不支付违约金可以退房吗

法律分析：
（1）合同具有法律效力，双方需按照合同约定履行各自义务。若购房合同明确规定退房要支付违约金，且无法律规定的可解除合同的事由，购房者擅自退房就属于违约行为，必须依照合同支付违约金。
（2）当开发商出现根本违约情况时，例如房屋主体结构质量不过关无法交付使用，或者延期交房经催告后在合理时间内仍未履行等，购房者可依据法律规定解除合同，此时退房无需支付违约金。
（3）若购房者与开发商协商达成一致，经开发商同意后，也能不支付违约金而退房。

提醒：
退房时要先查看合同约定及开发商是否存在违约情形。不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者若想不付违约金退房，可先查看开发商是否存在根本违约情况，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用、迟延交付房屋经催告后在合理期限内仍未履行等，若存在，购房者可行使法定解除权，无需支付违约金退房。
（二）与开发商进行协商，尝试达成一致，经开发商同意后可不支付违约金退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常不付违约金不能随意退房。合同受法律保护，双方都要按约定履行。若合同规定退房要付违约金，无正当理由单方退房算违约，得付违约金。
2.若开发商根本违约，像房屋主体质量不合格、逾期交房催告后仍不履行等，购房者可依法解除合同，不用付违约金。
3.若和开发商协商一致，经其同意，也能不付违约金退房。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
不支付违约金通常不能随意退房，但在开发商根本违约或双方协商一致的情况下，可不用支付违约金退房。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，双方都要依约履行。购房合同若约定退房需支付违约金，在没有法定解除事由时，购房者单方面退房属于违约，要按合同约定支付违约金。不过，若开发商存在根本违约情形，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用、迟延交房经催告后在合理期限内仍未履行等，购房者可行使法定解除权，无需支付违约金退房。此外，若和开发商协商一致，经其同意，也能不支付违约金退房。如果您在购房退房方面遇到法律难题，想了解更多相关法律规定和应对策略，可向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
不支付违约金通常不能随意退房，依法成立的合同对双方具有法律约束力，应依约履行。若购房合同约定退房要支付违约金，无法律规定的解除事由时，购房者单方退房构成违约，需支付违约金。

不过，若开发商有根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用、迟延交房经催告在合理期限内仍未履行等，购房者可行使法定解除权，无需支付违约金退房。另外，经与开发商协商达成一致，也能不付违约金退房。

建议购房者在签订购房合同前仔细研究合同条款中关于退房和违约金的规定。若遇到开发商根本违约情况，及时收集证据以行使法定解除权。若想协商退房，积极与开发商沟通，争取达成双方认可的解决方案。