具有居住权的房屋拆迁了怎么办

居住权是一种用益物权。若具有居住权的房屋面临拆迁，首先，居住权人有权继续在拆迁安置房屋中居住。因为居住权的设立目的在于保障居住权人的居住权益，不因房屋所有权的变动而受影响。
根据相关法律规定，拆迁人应当对被拆迁房屋的居住权人进行安置补偿。补偿方式可以是提供安置房，居住权人可依据居住权的约定继续在安置房屋中居住直至居住权期限届满或者居住权消灭的情形出现。
若拆迁补偿方式为货币补偿，居住权人有权要求在补偿款中合理分配一部分，以保障其后续的居住权益，比如另行租赁房屋等所需费用。
同时，房屋所有权人有义务向拆迁方说明房屋存在居住权的情况，确保居住权人的权益得到妥善处理。居住权人也应积极与房屋所有权人、拆迁人沟通协商，明确自身权益范围，必要时可通过法律途径维护自己在房屋拆迁过程中的合法居住权益，防止自身居住利益因拆迁而受损。
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关于具有居住权的房屋拆迁了怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
当具有居住权的房屋面临拆迁时，可参考以下处理方式：
1. 明确居住权的性质：居住权是一种用益物权，具有一定的独立性。即便房屋被拆迁，居住权依然存在。
2. 与拆迁方沟通：及时向拆迁方表明房屋存在合法居住权的情况，并提供相关证明材料，如居住权合同等。
3. 争取安置补偿：
要求在拆迁安置中获得相应的居住权益保障。比如，可能有权获得安置房的居住权，或者获得与居住权价值相当的货币补偿。
若拆迁安置房屋有多个居住单元，应争取合理分配，确保居住需求得到满足。
4. 依据合同约定：查看居住权合同中对于房屋变动（包括拆迁）的相关约定，若有明确规定，按照合同执行。
5. 协商解决：与房屋所有权人、拆迁方共同协商，寻求最有利于保障居住权人居住权益的解决方案。
6. 法律救济：若协商不成，居住权人可以考虑通过法律途径，如向法院起诉等方式，维护自己的合法居住权益，要求合理的补偿或安置。
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1. 首先，居住权人有权继续居住。根据相关法律规定，居住权不因房屋拆迁而消灭。即便房屋被拆除，居住权人在其居住权期限内，仍可在安置房屋或获得的补偿安置范围内继续居住使用。
2. 其次，若因拆迁导致居住权无法实现原有的居住条件，居住权人可要求补偿。比如原房屋宽敞舒适，安置房屋空间狭小，居住权人可主张相应的补偿，以弥补居住条件变差带来的损失。
3. 再者，拆迁方或相关部门应保障居住权人的合法权益。在拆迁过程中，要与居住权人进行充分沟通，告知其权利和安置方案，确保居住权人的知情权和选择权。若居住权人的权益受到侵害，可通过法律途径维护自身权益，如提起民事诉讼要求赔偿等。
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当具有居住权的房屋面临拆迁时，居住权人不必惊慌。首先，要明确居住权是受法律保护的合法权益。在这种情况下，居住权人有权知晓拆迁相关事宜，包括拆迁补偿方案等信息。拆迁方有义务与居住权人进行沟通协商，告知其房屋即将拆迁以及后续的处理方式。
其次，如果居住权人在该房屋中正常居住生活，拆迁行为不应影响其居住权益。居住权人可以要求拆迁方提供合理的安置方案，比如安排过渡性住房，确保在房屋拆除期间居住权人有稳定的居住场所。同时，对于因拆迁可能导致的居住权益损失，居住权人有权要求相应的补偿。这可能包括因居住环境改变等带来的补偿费用。
再者，若拆迁方未能妥善处理居住权人的权益问题，居住权人可以通过法律途径维护自身权益。比如向法院提起诉讼，要求确认自己的居住权在拆迁过程中的合法地位，并争取应得的合理补偿。法律会依据相关规定和事实情况，保障居住权人的合法权益，确保其在房屋拆迁后仍能得到妥善安置和合理补偿。