怎么能保住唯一住房不被执行

结论：
想保住唯一住房不被执行，可提出执行行为异议、证明住房为生活必需且无其他住所、与债权人达成执行和解协议、对抵押房屋证明居住情况等，但逃避执行造成唯一住房情形仍可能被执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，当执行行为违反法定程序时，当事人有权提出执行行为异议来维护自身权益。若住房是维持生活必需且无其他居住场所，法院从保障基本生活角度出发，可能不执行该房屋。与债权人协商达成执行和解协议，是在双方自愿基础上对执行方式的一种调整。对于抵押房屋，若满足除该住房外无其他居住场所，且申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金等条件，法院会酌情处理。不过，若故意为逃避执行而造成只有唯一住房的假象，法院不会纵容此类行为，仍会依法执行。如果大家在住房执行方面遇到法律难题，不知如何应对，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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保住唯一住房不被执行可从多方面着手。若执行行为违法定程序，可提执行行为异议。若能证明住房为生活必需且无其他居住处，法院可能不执行。与债权人协商达成执行和解协议，像提供其他担保、制定还款计划等，争取暂不执行住房。抵押房屋的，要证明除该住房外无其他住所，且申请执行人提供居住房或同意扣除租金，法院会酌情处理。

具体措施建议如下：
1.仔细审查执行程序，发现违法之处及时提出异议。
2.收集相关证据，证明住房为生活必需且无其他住处。
3.主动与债权人沟通，诚恳协商执行和解方案。
4.若住房是抵押房屋，积极与申请执行人协商居住和租金事宜。同时，切勿为逃避执行故意造成只有唯一住房的情况。
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法律分析：
（1）当执行行为违反法定程序时，当事人可提出执行行为异议来维护自身权益。这是从程序合法角度出发的一种应对方式，若执行过程存在程序瑕疵，异议有被支持的可能。
（2）若能拿出充分证据表明该住房是维持生活必需，且无其他可居住场所，法院基于保障基本生活的原则，可能不会执行该房屋。
（3）与债权人协商达成执行和解协议是一个可行办法，例如提供其他担保、制定合理还款计划等，以此争取债权人同意暂不执行住房，实现双方利益的平衡。
（4）若住房为抵押房屋，需证明除该住房外无其他居住场所，同时申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金，法院会酌情处理。不过，若存在为逃避执行故意造成只有唯一住房的情况，法院仍会执行。

提醒：处理此类情况需如实提供证据，避免因虚假陈述面临法律风险，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若执行行为存在违反法定程序的情况，可提出执行行为异议，维护自身合法权益。
（二）准备充分证据证明该住房是维持生活必需，且无其他可居住场所，促使法院考虑不执行该房屋。
（三）主动与债权人协商，达成执行和解协议，比如提供其他担保或者制定还款计划，争取债权人同意暂不执行住房。
（四）若住房为抵押房屋，要证明除该住房外无其他居住场所，同时申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金，以争取法院酌情处理。不过，不能为逃避执行而故意造成只有唯一住房的情况，否则法院仍会执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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想保住唯一住房不被执行，有以下办法：
若执行程序违规，可提执行行为异议。
能证明该房是生活必需且无其他住处，法院或不执行。
与债权人协商，达成和解协议，如提供担保、制定还款计划，争取暂不执行。
住房是抵押房，要证明无其他住处，且申请执行人提供住处或同意扣租金，法院酌情处理。
故意造成唯一住房逃避执行，法院仍可能执行。