已购房开发商跑路怎么办

法律分析：
（1）当开发商跑路，若房屋已建成且符合交付条件，购房者可通过向法院起诉，要求开发商交房并承担违约责任，之后凭借生效判决申请强制执行，这是依据合同约定，开发商有交付合格房屋的义务。
（2）若房屋未建成，购房者可起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，因为开发商无法履行合同主要义务，购房者有权解除合同并获得相应赔偿。
（3）及时向政府相关部门反映情况很有必要，政府能介入调查处理，协调解决问题，利用行政力量推动问题解决。
（4）联合其他情况类似的购房者维权，能增加维权成功的可能性，团结力量大，集体维权能引起更多关注。
（5）在整个维权过程中，收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权的基础，能证明购房者与开发商之间的交易关系和付款情况。

提醒：
维权过程复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。同时要尽快行动，避免错过维权时机。
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结论：
购房后开发商跑路，若房屋已建成且符合交付条件，可起诉要求交房并担责后申请强制执行；若未建成，可起诉解除合同并要求退款、赔偿损失，还需及时反映情况，联合维权，收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，开发商跑路不履行合同义务构成违约。房屋建成符合交付条件，购房者起诉要求交房并承担违约责任合理合法，拿到生效判决申请强制执行可保障权益实现。房屋未建成，购房者有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息、赔偿损失。向政府部门反映情况利于政府介入调查处理，联合维权能增强影响力。收集保存购房合同、付款凭证等证据是维权基础。若在处理开发商跑路问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。
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1.购房后开发商跑路需依据房屋建设进度采取不同处理方式，同时借助多方力量并保留证据维权。
2.若房屋已建成且符合交付条件，可起诉开发商履行交房义务并承担违约责任，拿到生效判决后申请强制执行。
3.若房屋未建成，起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
4.及时向政府相关部门反映情况，争取政府介入调查处理、协调解决。
5.联合其他情况类似的购房者共同维权，提高成功可能性。
6.整个过程注意收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，维护自身合法权益。
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（一）查看房屋建设进度，若已建成且符合交付条件，向法院起诉要求开发商交房并担责，拿到判决后申请强制执行。
（二）若房屋未建成，起诉解除购房合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
（三）及时向政府部门反映情况，争取政府介入调查协调。
（四）联合其他类似情况购房者共同维权。
（五）收集保存购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看房屋建设进度，若已建成且符合交付条件，起诉开发商交房并担责，拿到判决后申请强制执行。

2.若房屋未建成，起诉解除购房合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

3.及时向政府部门反映，争取政府介入调查协调。

4.联合其他购房者共同维权，提高成功几率。

5.注意收集保存购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。