房屋共有人份额如何确定

法律分析：
（1）按约定确定是优先适用的方式，若共有人之间达成书面协议，明确约定了房屋产权的份额分配，那么就应按照此约定来确定各自份额，比如购房时签订的相关产权份额分配协议就具有法律效力。

（2）当没有约定或者约定不明确时，就按出资额确定份额。这里的出资涵盖购房款、税费、装修费用等与房屋产权取得和完善相关的支出。不过要以出资证明作为依据，像银行转账记录、购房发票等。

（3）若无法确定出资额，各共有人则视为等额享有房屋产权，即拥有相同的份额。

提醒：在确定房屋共有人份额时，有约定尽量签订书面协议，保留好出资证明。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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结论：
房屋共有人份额先按约定确定；无约定或约定不明按出资额确定；不能确定出资额则等额享有。
法律解析：
在房屋共有关系中，确定各共有人份额有明确规则。若共有人之间有关于份额的约定，比如签订书面的产权份额分配协议，那么就依此约定来明确份额。当没有约定或者约定不清晰时，就按出资额确定，这里的出资涵盖购房款、税费、装修费等与房屋产权取得和完善相关的支出，并且要提供银行转账记录、购房发票等出资证明。若无法确定出资额，各共有人则等额享有房屋产权。了解这些规则能让大家在房屋共有问题上更清楚自己的权益。如果在房屋共有份额确定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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房屋共有人份额确定有三种方式。首先，若共有人之间有约定，应按约定确定份额，书面协议是常见的约定形式，如购房时签订的产权份额分配协议，这种方式能明确各方意愿，避免后续纠纷。
其次，在没有约定或约定不明的情况下，按出资额确定份额。出资涵盖购房款、税费、装修费等与房屋产权相关的支出，需提供银行转账记录、购房发票等出资证明。这体现了公平原则，谁出资多，份额就大。
最后，若不能确定出资额，则视为等额享有，即各共有人对房屋产权拥有相同份额。
建议共有人在购房时就签订明确的书面协议确定份额；保留好各类出资证明；若无法确定出资额，协商一致也可重新约定份额。
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（一）如果房屋共有人之间有书面的关于产权份额分配的协议等约定，应严格按照约定来确定各自份额，并且要妥善保管好该书面协议。
（二）若没有约定或者约定不明确，要收集与取得和完善房屋产权相关支出的出资证明，比如银行转账记录、购房发票等，以此按出资额确定份额。
（三）要是无法确定出资额，那就按等额享有来确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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1.约定优先：若共有人有相关约定，不管是书面协议，像购房时签的产权份额分配协议，就按约定确定房屋共有份额。

2.按出资算：没有约定或约定不清时，以购房款、税费、装修费等取得和完善产权的支出作为出资额来确定份额，要提供银行转账记录、购房发票等出资证明。

3.等额享有：要是出资额无法确定，各共有人对房屋产权等额拥有。