买房违约房主不归还怎么办

法律分析：
（1）在买房过程中遇到违约且房主不归还相关款项的情况，合同约定是关键依据。若合同对违约金和款项退还事宜有明确规定，购房者可依照合同要求房主退还。这体现了合同的法律效力，双方都应按照合同条款履行义务。
（2）当房主拒绝退还时，协商是解决问题的第一步。通过与房主沟通，明确指出其应按合同履行退款义务，有可能和平解决纠纷。
（3）若协商无法达成一致，购房者需采取进一步措施。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求房主返还已支付款项并承担违约责任。法院会根据双方提供的证据和合同约定进行公正审理。
（4）若购房者胜诉，可借助法院的强制执行程序，让房主归还相应款项，以保障自身合法权益。

提醒：
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（一）严格查看购房合同，确认其中对于违约金和款项退还的具体约定，依照约定要求房主退还相关款项。
（二）若房主拒绝退还，积极与房主进行协商，向其清晰说明按照合同规定有退款义务。
（三）协商无法达成一致时，全面收集购房合同、付款凭证、与房主的沟通记录等相关证据。
（四）向人民法院提起诉讼，诉求房主返还已支付款项并承担违约责任，等待法院依据证据和合同约定进行审理。
（五）若胜诉，借助法院强制执行手段让房主归还相应款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房违约房主未退款，先看合同约定。若合同有违约金及退款事项，按约定要求房主退款。
2.若房主拒绝退款，与之协商，告知其应按合同履行退款义务。
3.协商无果，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房主返还款项并担责。
4.法院会根据证据和合同审理，胜诉后可申请强制执行让房主退款。
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结论：
买房违约房主不归还相关款项，可先依合同要求退还，协商不成可收集证据起诉，胜诉后可通过法院强制执行让房主归还。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。在买房过程中，若合同明确约定了违约金和款项退还事宜，房主就应按约定执行。当房主拒绝退还相关款项时，先与之协商，以合同为依据要求其履行退款义务，这是合理合法的维权方式。若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉。法院会根据双方证据和合同约定进行公正审理，若购房者胜诉，可通过法院强制执行程序迫使房主归还相应款项。如果您在买房过程中遇到类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.买房中房主在买方违约时不归还相关款项，应依据合同和法律途径解决。若合同对违约金和款项退还事宜有约定，房主应按合同退还，拒绝退还则需进一步处理。
2.首先可与房主协商，明确告知其需按合同履行退款义务，通过友好沟通尝试解决问题。
3.若协商无果，要及时收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。然后向人民法院提起诉讼，要求房主返还已支付款项并承担违约责任。
4.法院会根据双方证据和合同约定进行审理，一旦胜诉，可借助法院强制执行手段，让房主归还相应款项，以维护自身合法权益。