夫妻离婚房能怎么分配

结论：
夫妻离婚时房产分配需根据多种情形处理，如婚前全款、婚前首付婚后还贷、婚后购买、父母出资等不同情况有不同的分配方式，有约定从约定，协商不成可诉至法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且产权登记清晰，属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，属于夫妻共同财产，通常由取得房产一方对另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时均等分割，若有书面财产约定则按约定处理。父母出资购买的房产，明确赠与一方的为受赠方个人财产，未明确表示的一般认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商房产分配，若协商无果可向法院起诉。如果您在离婚房产分配方面有疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.夫妻离婚房产分配需依据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，取得房产方补偿另一方。
2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常是共同财产，离婚一般均等分割，有书面财产约定则按约定处理。
3.父母出资购买的房产，明确赠与一方的为受赠方个人财产，未明确表示的一般认定为共同财产。
4.解决措施与建议：离婚时双方可先协商房产分配事宜；若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和法律规定进行判决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产作为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的原始取得和登记信息确定其归属。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方共同为房产付出了资金，所以增值部分也应共同享有，通常由取得房产一方对另一方补偿。
（3）婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。不过，若双方有书面财产约定，则按照约定处理，体现了当事人意思自治原则。
（4）父母出资购买的房产，若明确表示赠与一方，该房产为受赠方个人财产；未明确表示的，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成可诉至法院判决。

提醒：离婚房产分配情况复杂，涉及多种因素，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人财产的证据，离婚时无需进行分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，收集共同还贷的记录，如银行转账凭证等。由取得房产一方对另一方就共同还贷部分及对应增值进行合理补偿。
（三）婚后购买房产，无论登记情况，若无特别约定都属共同财产，离婚时一般平均分割。可通过协商确定房产归属，给予另一方相应补偿。
（四）父母出资购房，若父母明确赠与一方，要保留好赠与声明等相关证据；未明确表示的，一般为共同财产。双方先协商分配，协商不成就诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，通常由得房方补偿另一方。
3.婚后购房，不论登记在谁名下，多为共同财产，离婚一般均等分割；有书面约定则按约定。
4.父母出资购房，明确赠与一方的为个人财产；未明确的，一般认定共同财产。双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。