离婚时婚前购房债务怎么处理

结论：
离婚时婚前购房债务处理分三种情形：房屋登记在一方名下且婚前购买，债务为个人债务，婚后共同还贷及增值部分需补偿对方；婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，债务为共同债务，按出资比例或约定分担；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房屋归首付支付方，未还债务为其个人债务，需补偿对方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻一方婚前的债务原则上属于个人债务。当房屋登记在一方名下且是婚前购买时，购房债务是其个人婚前行为所致，所以由购房方独自承担，但婚后用共同财产还贷及对应增值部分，另一方有参与贡献，因此产权登记一方要给予补偿。若婚前双方共同出资购房并登记在双方名下，说明双方对房屋有共同的购买意愿和行为，债务自然属于共同债务，离婚时按出资比例或约定分担合理合法。对于婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的情况，考虑到房屋的购买起始是首付支付方的行为，所以房屋归其所有，但共同还贷部分是用夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷有关，所以要对另一方进行补偿。如果在离婚时遇到婚前购房债务处理的相关问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房屋登记在一方名下且为其婚前购买，该债务属于婚前个人债务，由购房方独自承担，不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记一方要给另一方补偿。

（二）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，债务为双方共同债务，离婚时按双方出资比例或约定分担。

（三）婚前一方支付首付，婚后以夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归首付支付方，未还债务为其个人债务，同时要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时婚前购房债务处理需分情况确定。若房屋登记在一方名下且为婚前购买，债务属婚前个人债务，由购房方独自承担，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。
2.若婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，债务是共同债务，离婚时按双方出资比例或约定分担。
3.若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归首付支付方，未还债务为其个人债务，不过要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。

解决措施和建议：在婚前购房时明确出资情况并保留证据，签订协议约定产权归属和债务分担。婚姻存续期间对还贷情况做好记录。面临离婚时，依据实际情况与对方协商债务处理，协商不成可通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房屋登记在一方名下且是其婚前购买时，债务属于婚前个人债务，由购房方独自承担。不过婚后共同还贷及对应增值部分，在离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。
（2）若婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，债务属于双方共同债务，离婚时按照双方出资比例或者约定进行分担。
（3）要是婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归首付支付方，未还债务是其个人债务，但要对另一方在共同还贷及增值部分给予补偿。

提醒：离婚涉及婚前购房债务处理较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士详细分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前买房且登记在其名下，债务属婚前个人债务，由买房者独自承担。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。

2.婚前双方共同出资买房并登记在两人名下，债务是共同债务，离婚时按出资比例或约定分担。

3.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付支付方名下，离婚时房子归其所有，未还债务是个人债务，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。