想咨询一下律师，假设本人在长春九台区广东省是否有减免房屋空置和物业费的政策？

长春九台区在广东省是否有减免房屋空置和物业费的政策，需视当地具体规定而定。
如果房屋长期空置，部分地区可能允许业主申请减免部分物业费。但各地政策不同，需结合具体情况进行判断：

1. 如果当地物业管理条例明确允许空置房减免物业费，业主可依据规定申请按比例缴纳或部分减免。
2. 如果当地未出台明确的减免政策，则物业费通常需全额缴纳，即使房屋空置。
3. 如果房屋空置时间较短（如少于6个月），一般不适用减免政策。
4. 如果房屋因不可抗力或政策调整导致空置，部分城市可能有特殊规定或临时性减免措施。
5. 如果业主未按规定提交空置证明材料，即使存在减免政策，也可能无法享受减免。
6. 如果物业公司未执行地方政策或擅自提高收费标准，业主可通过投诉或法律途径维权。
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长春九台区在广东省是否有减免房屋空置和物业费的政策，需要依据地方物业管理相关法规来判断。
根据《物业管理条例》第四十七条，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。该条规定并未直接规定空置房可以减免物业费，但为地方制定减免政策提供了空间。

此外，《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这也意味着，除非地方另有政策规定，否则业主不能以房屋空置为由拒缴物业费。

因此，长春九台区或广东省是否有减免政策，应依据当地出台的《物业服务收费管理办法》或《物业条例实施细则》等地方性法规来判断。如果当地明确允许空置房减免物业费，则可依法申请；否则应按合同缴纳。
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长春九台区在广东省是否有减免房屋空置和物业费的政策，建议采取以下行动进行核实和申请。
1. 查询当地政策：前往当地房管局或住建局官网，查阅最新的《物业服务收费管理办法》或《物业管理条例》，确认是否有关于空置房物业费减免的具体条款。
2. 与物业公司沟通：主动联系小区物业公司，询问是否有空置房减免政策及申请流程，并要求提供书面说明。
3. 准备空置证明材料：如水电气使用记录、邻居或社区证明、门禁记录等，证明房屋确实长期空置。
4. 按规定提交申请：如当地有减免政策，及时填写申请表并提交相关材料，保留提交凭证。

选择适合自己的解决方案时，应重点考虑政策的适用性、房屋空置时长及物业公司的执行态度。

如对政策理解存在困难或申请被拒，建议进一步咨询专业律师，以保障自身权益。
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长春九台区在广东省是否有减免房屋空置和物业费的政策，可能存在以下法律风险点。
1. 政策适用风险：例如，某地曾出台空置房可减免30%物业费的政策，但后来因财政压力取消，若业主仍依据旧政策拒缴，可能面临物业起诉追缴。
2. 证据不足风险：例如，业主主张房屋空置但无法提供水电记录或物业确认，物业公司据此拒绝减免，业主将难以主张权益，甚至可能承担违约金。
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